PIERRES DE GASCOGNE Agence

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Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 274 m²

Castéra-Verduzan (32410)

590 000 € Référence 2024/2667

A propos de ce bien

Cet ancien corps de ferme ,dont les murs sont en pierres apparentes, rassemble une superbe maison familiale de 274m² au charme d'antan ainsi que plusieurs dépendances (une étable, 2 terrasses couvertes, 1 cave à vin, 5 petites pièces communicantes permettant d'entreposer poteries, outils de jardin, la dernière abritant l'endroit technique de la piscine). Le bâti est implanté sur un beau parc arboré de 8445m² avec système d'arrosage automatique et agrémenté d'une piscine de belles dimensions entourée d'une plage où l'on peut installer confortablement plusieurs chaises-longues. Un très joli puits en pierre offre l'eau nécessaire à l'arrosage des plantes.

Dans l'habitation principale, nous sommes accueillis dans un vaste hall d'entrée avec commodités précédé d'un joli porche ; il distribue les pièces du rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée qui mène sur la terrasse extérieure, une superbe salle à manger avec cheminée traversante sur le salon. Deux pièces utilitaires, un cellier et une buanderie sont séparées par un couloir qui doone accès au garage, ce qui est bien pratique par temps de pluie.
A l'étage, un palier nous guide vers 4 chambres, toutes de belles dimensions, dont une comprenant une salle de bain privative, et une salle d'eau familiale.

L'ancien chai fait office de garage, d'atelier et de chaufferie et peut accueillir plusieurs voitures.

Un fort potentiel se dégage de cette propriété qui pourrait convenir également pour l'exploitation en gîte, chambres d'hôte ou autres projets demandant de l'espace (plus de 200m² de dépendances au total).

Caractéristiques de ce bien

habitable 274 m²
terrain 8 445 m²
séjour 53 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (fioul)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue campagne
terrasse
arboré

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €

Taxe foncière annuelle 1 533 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 274 m²

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