PIERRES DE GASCOGNE Agence
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 179 m²

Lavardens (32360)
348 150 € Référence 2683

A propos de ce bien

Nous avons le plaisir de vous présenter en avant première cette jolie propriété située au coeur d'un environnement calme et verdoyant ! Vous recherchiez un lieu de vie privilégié , à quelques kilomètres seulement d'un village toutes commodités ? Une belle maison prête à accueillir votre projet de rénovation mais qui soit tout de même habitable immédiatement ? Vous souhaitez créer un espace avec de beaux volumes? Vous avez envie de vous rapprocher de la nature ? Ne cherchez plus ! C'est ici que vous allez trouver tout ce dont vous avez besoin !

Vous trouverez au rez de chaussée une grande cuisine avec sa cheminée ,une pièce de vie avec sa cheminée elle aussi , une salle d'eau et un WC séparé . A l'étage ,il y a deux belles chambres et un bureau. Une belle terrasse couverte saura accueillir votre famille et vos amis pour de belles soirées d'été. Une partie de la maison à été rénovée il y a quelques années en " appartement " constitué de deux chambres et une salle d'eau.

Les dépendances attenantes permettraient de réaliser vos projets d'agrandissement.Les grands volumes de la grange pourraient laisser place à de spacieuses pièces de vie.

L'occasion se présente pour vous , de redonner vie à ce lieu déjà si charmant.

N'hésitez pas à nous contacter pour une programmation de visite.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 179 m²
  • terrain 4,84 ha
  • séjour 28 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 348 150 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 1 002 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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