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PIERRES DE GASCOGNE Agence
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 179 m²

Lavardens (32360)
348 150 € Référence 2683

A propos de ce bien

Nous avons le plaisir de vous présenter en avant première cette jolie propriété située au coeur d'un environnement calme et verdoyant ! Vous recherchiez un lieu de vie privilégié , à quelques kilomètres seulement d'un village toutes commodités ? Une belle maison prête à accueillir votre projet de rénovation mais qui soit tout de même habitable immédiatement ? Vous souhaitez créer un espace avec de beaux volumes? Vous avez envie de vous rapprocher de la nature ? Ne cherchez plus ! C'est ici que vous allez trouver tout ce dont vous avez besoin !

Vous trouverez au rez de chaussée une grande cuisine avec sa cheminée ,une pièce de vie avec sa cheminée elle aussi , une salle d'eau et un WC séparé . A l'étage ,il y a deux belles chambres et un bureau. Une belle terrasse couverte saura accueillir votre famille et vos amis pour de belles soirées d'été. Une partie de la maison à été rénovée il y a quelques années en " appartement " constitué de deux chambres et une salle d'eau.

Les dépendances attenantes permettraient de réaliser vos projets d'agrandissement.Les grands volumes de la grange pourraient laisser place à de spacieuses pièces de vie.

L'occasion se présente pour vous , de redonner vie à ce lieu déjà si charmant.

N'hésitez pas à nous contacter pour une programmation de visite.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 179 m²
  • terrain 4,84 ha
  • séjour 28 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 348 150 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.5 %
Taxe foncière annuelle 1 002 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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