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PIERRES DE GASCOGNE Agence
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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 198 m²

Mauvezin (32120)
450 000 € Référence 2024/2671

A propos de ce bien

Il nous a fallu nous éloigner de la route principale afin de dénicher pour vous ce lieu charmant. Cette ancienne ferme en pierre bénéficie d'une belle rénovation et d'un entretien irréprochable.Vous serez accueilli par un vaste jardin alliant charme et intimité . La piscine de belles dimensions est entourée d'une terrasse délimitée par un mur ancien valorisé par les plantations effectuées par les propriétaires.Vous trouverez dans la cuisine une petite cheminée qui est idéale pour quelques soirées barbecue avec vos amis.Le salon très cosy avec sa belle cheminée équipée d'un poêle à bois est prolongé d'un spacieux dégagement donnant accès à quatre belles chambres , une grande salle de bain et un bureau qui donne accès à un grand garage contenant notamment la chaufferie .Le grenier est facilement aménageable et pour le reste, pas de travaux à prévoir. Le terrain est joliment dessiné et arboré. Le hangar en bois peut accueillir 3 voitures et les propriétaires y ont fait creuser une spacieuse cave à vin. Quelques panneaux photovoltaîques seront bientôt posés sur le pan de toiture non visible depuis la maison, ce qui apportera une diminution de la facture d'électricité.

Préparez-vous à déballer vos cartons et à profiter de ce lieu paisible proche d'un village charmant et dynamique , à moins de dix minutes de toutes les commodités.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 198 m²
  • terrain 4 460 m²
  • séjour 24 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Nord
  • vue Campagne
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 4 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 4 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 450 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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